91 Limburgse woningen vernieuwd met Unilin Insulation dakisolatie
Onder het motto ‘Een betere wereld voor morgen’ wil de Limburgse woningcorporatie Woonpunt tot 2028 ruim 3.000 huurwoningen verduurzamen. Bij een van de deelprojecten in de Maastrichtse wijk Wyckerpoort bewijzen de Usystem Roof Reno Flex-dakelementen van Unilin Insulation hun meerwaarde, met een tevreden woningcorporatie én tevreden huurders als resultaat. “Een echte win/win-situatie dus.”
Met zo’n 16.500 woningen in de portefeuille is Woonpunt de grootste woningcorporatie van Zuid-Limburg. “Wat betreft de verduurzaming van het bestaande bezit hebben we een forse inhaalslag te maken”, zei bestuurder Wim Hazeu eind vorig jaar bij de presentatie van het plan van aanpak. “De energieprestatie van de bestaande woningen moet omhoog. We hebben nog zo’n 4.000 woningen met energielabel E, F of G. Een deel daarvan, ongeveer 3.000 woningen, labelen we de komende jaren om naar minimaal A, door de schil optimaal te isoleren. De rest wordt aangepakt via sloop/nieuwbouw of ingrijpende renovatie. Daarmee zijn we eind 2028 van onze slechte energielabels af.”
Stap voor stap naar duurzame woningen
Smeets Bouw uit Maastricht gaat in de stad tot en met 2028 jaarlijks 150 huurwoningen verduurzamen. Een van de buurten die Woonpunt als eerste ‘klaar wil maken voor de toekomst’, om met de woorden van Hazeu te spreken, is Wyckerpoort. “Het deelproject waar wij als onderaannemer bij werden gehaald, behelst de verduurzaming van 91 woningen”, vertelt directeur Deborah Schwillens-Ummels van Dakdekkersbedrijf Peter Ummels BV. Naast het verduurzamen van de hellende daken worden de gevels gereinigd en van nieuw voegwerk voorzien. De spouw wordt geïsoleerd, er worden gedeeltelijk nieuwe kozijnen met ventilatieschuiven geplaatst en voor een gezond binnenklimaat wordt mechanische ventilatie aangebracht.
Zo weinig mogelijk overlast
Woonpunt heeft het welzijn van haar huurders hoog in het vaandel. Van meet af aan was het uitgangspunt dan ook dat de overlast voor de bewoners tijdens de werkzaamheden zoveel mogelijk moest worden beperkt. Mede daarom viel de keuze volgens Schwillens-Ummels op een Unilin Insulation-oplossing die gepaard gaat met het behoud van het bestaande dakbeschot: Usystem Roof Reno flex. Deze isolerende renovatie-elementen zijn samengesteld uit PIR-isolatie en drie vurenhouten tengels, hebben standaard een formaat van 1.205 bij 5.400 mm en zijn speciaal ontwikkeld voor het na-isoleren van hellende daken op het bestaande dakbeschot. Schwillens-Ummels: “We werken al jaren met de producten van Unilin Insulation en zijn er zeer goed over te spreken, omdat ze goed toepasbaar zijn en de kwaliteit zich al jaren bewijst. Binnen Unilin Insulation hebben we één vast contactpersoon die ons adviseert en die in oplossingen denkt.”
Vergelijkbaar met nieuwbouw
Dat bleek ook bij het project in Wyckerpoort. In goed overleg werd gekozen voor 123 mm dikke Usystem Roof Reno Flex-dakelementen met een Rc-waarde van 5,0. “Dat maakt het mogelijk om isolatiewaarden te realiseren die vergelijkbaar zijn met nieuwbouw”, aldus Schwillens-Ummels. “De grootste technische uitdaging bij dit project is het verstevigen van het dak met stalen strippen over de bestaande ribben naar de onderliggende gordingen. Bij deze 91 woningen loopt de dakconstructie gedeeltelijk door in de slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de keuze voor de Usystem Roof Reno Flex-dakelementen en het behoud van het bestaande dakbeschot kunnen ook de plafonds van de slaapkamers worden behouden. Als die vervangen hadden moeten worden, was dat met veel meer overlast voor de bewoners gepaard gegaan. Nu kunnen ze tijdens de werkzaamheden aan hun woning gewoon thuis blijven wonen. Een echte win/win-situatie dus.”
Naar volle tevredenheid
Het verduurzamingsproject in Wyckerpoort is eind oktober van start gegaan. Als volgens planning in juni 2025 ook de energieprestatie van de laatste woning fors is verbeterd, naar volle tevredenheid van Woonpunt en de bewoners, zullen de ‘dakmeesters’ van Dakdekkersbedrijf Peter Ummels BV volgens Schwillens-Ummels bijna 5.300 m² aan Usystem Roof Reno Flex-dakelementen in de daken hebben verwerkt. “We zijn er trots op om als Dakmeester een bijdrage te leveren aan de verduurzaming van deze 91 woningen. Daar zal het zeker niet bij blijven, want ik schat dat 80 à 90 procent van de woningen die Woonpunt de komende jaren gaat verduurzamen van een hellend dak is voorzien. En dan heb ik het nog niet eens over de plannen en de ambities van de andere woningcorporaties in de regio.”
Vervolgprojecten
De voorbereidingen van vervolgprojecten zijn volgens Schwillens-Ummels al begonnen. “Nieuw daarbij zal onder andere zijn dat we gaan werken met nieuwe circulaire elementen van Unilin Insulation die deels uit gerecycled materiaal bestaan. Ik kan niet wachten.”
Foto’s: Philip Driessen
Unilin Insulation Nederland
Beneluxstraat 1
5061 KD Oisterwijk
T +31(0)13 523 13 13
E [email protected]
I www.unilininsulation.com